Petunjuk.ID
Beranda › Tools
Tools

Kalkulator Asuransi Properti Rumah Tinggal

Oleh Christian ·
Nilai bangunan saja (tanpa harga tanah), yaitu biaya membangun ulang jika rusak total.
Masukkan nilai bangunan dan rate yang valid.
Estimasi premi per tahun
—
Premi dasar—
Biaya polis + materai—
Setara per bulan—

Alat di atas memberi estimasi premi asuransi properti rumah tinggal dari nilai bangunan. Masukkan nilainya, pilih jenis pertanggungan, lalu klik Hitung Estimasi Premi.

Ringkasan:

  • Premi = nilai bangunan × rate per mille (‰). Rate Property All Risk umumnya lebih tinggi daripada asuransi kebakaran biasa karena cakupannya lebih luas.
  • Yang diasuransikan adalah nilai bangunan (biaya bangun ulang), bukan harga tanah.
  • Perluasan gempa bumi bersifat opsional dan menambah rate. Angka di sini estimasi, premi final ditentukan pihak asuransi.

Nah, asuransi rumah sering dikira mahal, padahal preminya cuma sepersekian persen dari nilai bangunan per tahun. Karena rate bergantung pada lokasi, jenis konstruksi, dan kelas hunian, kalkulator ini memakai rate perkiraan yang bisa kamu sesuaikan dengan penawaran polismu.

Cara Pakai Kalkulator

  • Masukkan nilai bangunan (biaya bangun ulang, tanpa tanah).
  • Pilih jenis pertanggungan atau isi rate sendiri dari penawaran polis.
  • Centang perluasan gempa bila daerahmu rawan, dan isi biaya polis bila ada.
  • Klik Hitung Estimasi Premi untuk melihat premi tahunan dan setaranya per bulan.

Rumus Premi Properti

Premi dasar     = nilai bangunan × rate ‰ / 1000
Perluasan gempa = nilai bangunan × rate gempa ‰ / 1000
Total premi     = premi dasar + perluasan + biaya polis

Satuan per mille (‰) berarti per seribu. Rate 0,5‰ artinya premi 0,5 dari setiap Rp1.000 nilai bangunan per tahun, atau Rp500 ribu untuk bangunan Rp1 miliar. Karena kecil, asuransi rumah termasuk perlindungan yang murah dibanding potensi kerugiannya.

Property All Risk vs Kebakaran

Asuransi Kebakaran (FLEXAS) menanggung risiko kebakaran, petir, ledakan, kejatuhan pesawat, dan asap, biasanya dengan rate paling rendah. Property All Risk (PAR) lebih luas: menanggung hampir semua risiko yang tidak dikecualikan, termasuk kebanjiran dan kerusakan akibat kelalaian, sehingga ratenya lebih tinggi. Pilih sesuai kebutuhan dan lokasi rumahmu.

Internal Link Terkait

Butuh yang khusus kebakaran? Coba kalkulator asuransi kebakaran. Punya KPR dan butuh asuransi jiwa kredit? Lihat kalkulator asuransi jiwa KPR. Untuk perjalanan, ada kalkulator asuransi perjalanan.

Sering Ditanyakan

Apakah harga tanah ikut diasuransikan?

Tidak. Yang diasuransikan hanya bangunan, karena tanah tidak bisa terbakar atau hilang. Gunakan biaya membangun ulang bangunan sebagai nilai pertanggungan, bukan harga jual rumah termasuk tanah. Menaksir terlalu tinggi hanya membuat preminya mahal tanpa manfaat tambahan.

Kenapa hasilnya cuma estimasi?

Rate asli ditentukan penanggung berdasarkan lokasi (zona banjir/gempa), jenis konstruksi (kelas 1 tembok beton paling murah), dan tujuan penggunaan bangunan. Kalkulator ini memakai rate perkiraan yang umum, jadi anggap hasilnya sebagai gambaran awal sebelum meminta penawaran resmi.

Perlukah menambah perluasan gempa?

Kalau rumahmu di daerah rawan gempa, sangat disarankan, karena gempa termasuk risiko yang biasanya dikecualikan dari polis dasar. Preminya menambah sedikit, tapi memberi perlindungan besar. Untuk daerah yang relatif aman, kamu bisa melewatinya.

Nah, itu dia cara memperkirakan premi asuransi properti rumah tinggal. Gunakan sebagai gambaran, lalu minta penawaran resmi untuk angka pastinya. Selamat mencoba, semoga bermanfaat 🙂

#Keuangan

Artikel Terkait